Diagnostiqueur immobilier à Marignane (13700)

Alliance Sud Expertise est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Marignane et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Marignane

Notre groupement en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 36 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (13) dirigé par Mr Philippe BERNARD sur Marignane, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département BOUCHES DU RHONE et sur les villes proches : Aubagne, Marseille, Martigues, Aix en Provence, Arles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Marignane

Nos missions de diagnostics immobiliers dans le département BOUCHES DU RHONE (13)

Diagnostic immobilier Marignane

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (13) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département BOUCHES DU RHONE (Arles, Martigues, Marseille, Aix en Provence, Aubagne, ...) :

Les expertises complémentaires

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Marignane

Les chiffres clés de l'immobilier sur Marignane

Marignane est une ville de 32325 habitants composé de 14956 logements dont 81 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Marignane est de 2662 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2986 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2221 € par m². Sur 47 biens à la vente dans nos bases de données au 15/01/2018, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Marignane est de 91 m² dont en moyenne 69 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 117 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Marignane ?

Sur Marignane la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 144 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Marignane
 
diagnostic plomb Marignane
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Marignane, avec 140 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 148 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 44 DPE dans notre base de données au 15/01/2018 17:49:01 sur Marignane)

Plan de prévention des risques sur Marignane

La commune de Marignane dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Marignane - R111.3 - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : - - approuvé le : 17/04/1985 (bassin : )
  • Marignane - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 27/12/1995 - approuvé le : 12/02/1997 (bassin : Tunnel du Rove)
  • Marignane - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 26/04/2010 - approuvé le : - (bassin : )
  • Marignane - PPRn - Inondation - prescrit le : 07/05/1998 - approuvé le : 20/10/2000 (bassin : Cadiere - Romartin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département BOUCHES DU RHONE

Nous sommes situés sur Marignane pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département BOUCHES DU RHONE. Ainsi nous couvrons les communes de Martigues, Aix en Provence, Arles, Marseille, Aubagne, ... mais aussi toutes les communes autour de Marignane : Saint Victoret (13730) à 2 km, Laure (13180) à 3 km, Gignac la Nerthe (13180) à 3 km, Le Douard (13740) à 5 km, Berre l Étang (13130) à 6 km, Vitrolles (13127) à 6 km, Châteauneuf lès Martigues (13220) à 6 km, Le Rove (13740) à 6 km, Ensuès la Redonne (13820) à 7 km, Rognac (13340) à 7 km, La Redonne (13820) à 8 km, Le Rouet (13620) à 9 km, Les Pennes Mirabeau (13170) à 10 km, Velaux (13880) à 11 km, Carry le Rouet (13620) à 11 km, marseille 16eme arrondiss (13016) à 12 km, Les Cadeneaux (13170) à 12 km, Sausset les Pins (13960) à 13 km, L Estaque (13016) à 13 km, Coudoux (13111) à 14 km, Calas (13480) à 14 km, ...

Agences ASE limitrophes du département BOUCHES DU RHONE

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Marignane tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Marignane se trouvent sur Avignon, Orange, Caissargues, :

Un réseau présent partout en France attaché à la maitrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Marignane tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. ASE dispense sa propre formation de au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports parfaitement conformes à la législation.

Actualité diagnostiqueur : Un guide travaux pour des installations électriques sûres

Les quatre organisations professionnelles représentatives des installateurs électriciens (Capeb, Fedelec, FFIE, Serce), regroupées au sein du CNEE (Conseil national de l'équipement électrique), viennent de présenter un «guide travaux pour la mise en sécurité électriques des logements existants». Il s'appuie sur la norme XP C 16-600 (le référentiel utilisé par les diagnostiqueurs immobiliers) qui recense les anomalies rendant une installation potentiellement dangereuse. Et le danger existe ! Absence d'entretien régulier sur les installations Selon le Consuel, en 2008, un quart du parc de logement (soit 7 millions) est en situation d'insécurité électrique. Sur ces 7 millions, près d'un tiers sont particulièrement dangereux et présentent des risques électriques graves. «Des risques électriques que les usagers ne perçoivent pas», assure Michel Faure, directeur général de Consuel, déplorant une absence quasi-générale d'entretien périodique et des extensions anarchiques des installations.Le 1er janvier dernier est entré en vigueur le décret (n°2008-384 du 22 avril 2008) rendant obligatoire un diagnostic électrique en cas de vente d'un logement dont l'installation a plus de quinze ans (en l'absence d'attestation de conformité visée par Consuel de moins de trois ans). En théorie, le diagnostiqueur doit informer le propriétaire de l'état de l'installation, l'alerter sur la nature des risques encourus en cas d'utilisation de l'installation (électrisation, électrocution, incendie...) et lui conseiller de faire réaliser les travaux de mise en sécurité nécessaire à la levée des anomalies constatées. C'est précisément à quoi est destiné le guide travaux du CNEE. «Ce guide est pratico-pratique, souligne Philippe Goj, président de Fedelec. Il préconise des solutions d'amélioration dans le plus grand respect des installations existantes». «Un guide avec des spécifications équilibrées, complète Francis Bouquillon, directeur général du Serce. Outre l'aspect technique, il y a une composante psychologique de la démarche que l'installateur électriciens doit maîtriser. A savoir motiver le client à engager les travaux sans l'inquiéter». «Dès lors qu'ils sont sensibilisés, les clients sont très conscients des enjeux et très favorables à la réalisation des travaux de sécurité», assure pour sa part, José Pereira, président de l'Una 3E Capeb. Fournir une attestation de mise en conformité Côté technique, le guide reprend les six points clé «sécurité» (voir encadré) avec descriptions détaillées des anomalies et des travaux à réaliser. «Nous recherchons l'efficacité, illustre Philippe Goj. Par exemple, en cas d'absence de prise de terre dans un immeuble collectif, le guide propose des mesures compensatoires adapté à un logement en attendant que des travaux plus globaux soient entrepris».A l'issue des travaux, le guide suggère vivement aux installateurs électriciens «de conforter leurs clients en fournissant une attestation de mise en sécurité délivrée par Consuel». «Attention, il s'agit bien d'une mise en sécurité et non une mise en conformité, prévient Francis Lepers, président de la FFIE. La mise en sécurité, c'est la mise hors de danger électrique». Rappelons qu'une mise en conformité permet, elle, de rendre une installation conforme à la norme NF C 15-100 en vigueur comme cela est exigé pour un logement neuf ou existant dans le cas d'une rénovation complète ou d'une extension d'installation. «Le guide est une caisse à outils, conclut José Pereira. D'un minimum, la mise en sécurité, on peut accompagner le client vers un maximum, la mise en conformité». En savoir plus...
Source : (Julien Beideler)

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