Estimation valeur vénale sur Marignane (BOUCHES DU RHONE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Marignane

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marignane et des communes environnantes Istres, Aix en Provence, Martigues, Salon de Provence, Arles, Vitrolles, Marseille, Aubagne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation sur Marignane (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Marignane

Le prix moyen d'une estimation sur Marignane est de 239314 € (soit 2608 € / m²) :

  • Pour une maison sur Marignane notre estimation moyenne est de 464000 € (soit 2821 € / m²)
  • Pour un appartement sur Marignane notre estimation moyenne est de 152339 € (soit 2395 € / m²)

Sur 43 biens évalués dans nos bases de données au 27/06/2019 15:29:17, 28% sont des maisons contre 72% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marignane est de 92 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 165 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Marseille 3631 € /m² 0 € /m² 3631 € /m²
Aix en Provence 5394 € /m² 5111 € /m² 5751 € /m²
Arles 4432 € /m² 3928 € /m² 5550 € /m²
Martigues 4157 € /m² 3793 € /m² 4887 € /m²
Aubagne 4061 € /m² 3701 € /m² 4715 € /m²
Vitrolles 4035 € /m² 3702 € /m² 4604 € /m²
Istres 3753 € /m² 3470 € /m² 4285 € /m²
Salon de Provence 3596 € /m² 3406 € /m² 4002 € /m²
Marignane 3523 € /m² 3374 € /m² 3822 € /m²
La Ciotat 3605 € /m² 3435 € /m² 3920 € /m²

Secteur d'intervention autour de Marignane

Installé sur Marignane, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Arles, Marseille, Martigues, Vitrolles, Aix en Provence, Salon de Provence, Aubagne, Istres, ... Marignane,