Estimation valeur vénale sur Marignane (BOUCHES DU RHONE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur [ville]

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marignane et des communes environnantes Aubagne, Marseille, Martigues, Arles, Aix en Provence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Marignane (13700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Marignane

Le prix moyen d'une estimation sur Marignane est de 228430 € (soit 2540 € / m²) :

  • Pour une maison sur Marignane notre estimation moyenne est de 453133 € (soit 2783 € / m²)
  • Pour un appartement sur Marignane notre estimation moyenne est de 155732 € (soit 2347 € / m²)

Sur 45 biens évalués dans nos bases de données au 17/01/2019 22:56:18, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marignane est de 90 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département BOUCHES DU RHONE

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Marseille 3682 € /m² 3564 € /m² 0 € /m²
Aix en Provence 5041 € /m² 4936 € /m² 5194 € /m²
Arles 4251 € /m² 3859 € /m² 5163 € /m²
Martigues 3994 € /m² 3723 € /m² 4586 € /m²
Aubagne 3882 € /m² 3650 € /m² 4351 € /m²
Vitrolles 3837 € /m² 3648 € /m² 4089 € /m²
Istres 3612 € /m² 3391 € /m² 3953 € /m²
Salon de Provence 3422 € /m² 3277 € /m² 3675 € /m²
Marignane 3362 € /m² 3253 € /m² 3542 € /m²
La Ciotat 3453 € /m² 3309 € /m² 3671 € /m²

Secteur d'intervention autour de Marignane

Implanté sur Marignane, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Martigues, Marseille, Aubagne, Arles, Aix en Provence, ... Marignane,