valeur vénale sur Marignane (BOUCHES DU RHONE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Marignane

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marignane et des communes environnantes Martigues, Aix en Provence, Istres, Vitrolles, Arles, Aubagne, Marseille, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Marignane

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Marignane

Le prix moyen d'une estimation sur Marignane est de 238160 € (soit 2650 € / m²) :

  • Pour une maison sur Marignane notre estimation moyenne est de 465364 € (soit 2857 € / m²)
  • Pour un appartement sur Marignane notre estimation moyenne est de 160059 € (soit 2472 € / m²)

Sur 43 biens évalués dans nos bases de données au 14/09/2019 12:13:05, 26% sont des maisons contre 74% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marignane est de 90 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département BOUCHES DU RHONE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Marseille 4534 € /m² 0 € /m² 4534 € /m²
Aix en Provence 5282 € /m² 5229 € /m² 5343 € /m²
Arles 4380 € /m² 3948 € /m² 5264 € /m²
Martigues 4070 € /m² 3791 € /m² 4572 € /m²
Aubagne 3927 € /m² 3689 € /m² 4301 € /m²
Vitrolles 3896 € /m² 3689 € /m² 4206 € /m²
Istres 3682 € /m² 3460 € /m² 4079 € /m²
Salon de Provence 3486 € /m² 3346 € /m² 3782 € /m²
Marignane 3422 € /m² 3320 € /m² 3622 € /m²
La Ciotat 3505 € /m² 3375 € /m² 3739 € /m²

Zone d'intervention autour de Marignane

Installé sur Marignane, nous intervenons sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Martigues, Aubagne, Istres, Arles, Vitrolles, Aix en Provence, Marseille, ... Marignane,