Estimation en Valeur vénale sur Marignane (BOUCHES DU RHONE)

Valeur vénale à Marignane

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marignane et des communes environnantes Salon de Provence, Aix en Provence, Arles, Martigues, Istres, Vitrolles, Aubagne, Marseille, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Marignane

Le prix moyen d'une estimation sur Marignane est de € (soit 2698 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2892 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2543 € / m²)

Sur 57 biens évalués dans nos bases de données au 31/08/2018, 28% sont des maisons contre 72% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marignane est de 87 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 137 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département BOUCHES DU RHONE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Marseille 2691 € /m² 2892 € /m² 2541 € /m²
Aix en Provence 4401 € /m² 4291 € /m² 4530 € /m²
Arles 4047 € /m² 3786 € /m² 4451 € /m²
Martigues 3893 € /m² 3665 € /m² 4247 € /m²
Aubagne 3786 € /m² 3578 € /m² 4108 € /m²
Vitrolles 3747 € /m² 3555 € /m² 3964 € /m²
Istres 3642 € /m² 3430 € /m² 3905 € /m²
Salon de Provence 3437 € /m² 3282 € /m² 3680 € /m²
Marignane 3381 € /m² 3260 € /m² 3561 € /m²
La Ciotat 3447 € /m² 3315 € /m² 3639 € /m²

Secteur d'intervention autour de Marignane

Implanté sur , nous pouvons intervenir sur le tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des estimations précisément les communes de Aix en Provence, Arles, Aubagne, Vitrolles, Istres, Salon de Provence, Marseille, Martigues, ... Marignane, Saint Victoret, Laure, Gignac la Nerthe, Le Douard, Berre l Étang, Vitrolles, Châteauneuf lès Martigues, Le Rove, Ensuès la Redonne, Rognac, La Redonne, Le Rouet, ...

Actualité estimation : Le Grenelle rebat les cartes du marché

Un boum d'environ 30 % en 2008 ! Des volumes posés qui auraient encore grimpé de + 15 à + 20 % au premier trimestre 2009... Les gisements de croissance restent encore importants.En l'absence de statistiques officielles, les estimations sur le marché français de l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ont de quoi donner le tournis à certains acteurs des matériaux de construction. Pourtant, avec ses quelque 5 à 6 millions de m² posés par an, l'Hexagone... En savoir plus...
Source : (Stéphane Vigliandi)

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